“那为何不在经筵场内立酒楼”

    一勋贵刚开口，随即便自己闭嘴了。

    这酒楼怎么好开在经筵场内啊，这不是凭白的降低了格调么

    “酒楼，当然是需要设立的但不能叫酒楼，需称之为雅院，住宿则为精舍”

    成国公一听便不住的点头，这特么听起来就跟大陆通货不一样了嘛

    咱这是雅院，不是你们喝酒猜拳吹牛听曲儿的地儿。

    听这名字就知道，这地儿那是吟诗作对唱曲相合的地方。

    精舍嘛，就简单多了。

    后汉书党锢传刘淑曰

    “淑少学明五经，遂隐居，立精舍讲授，诸生常数百人”。

    这是书斋、学舍的意思嘛，结合了经筵辩场岂非合适么

    而且这么一说几人顿时恍然，有这些精舍、雅院在周边自然就开发起来了嘛

    “精舍、雅院之外，还可以有各式高端的铺子”

    唔这里的定位，就是高端区

    来这儿的非富即贵，消费自然也是非富即贵

    高端社区的概念此时其实也有了，只是没有形成一个很具体的社区。

    张小公爷就是要亲自构建这个社区，树立起一个标杆来

    “届时可以修通直道，道先通贡院、至潮白河坊市及京师”

    这就连成一片了，众人点了点头。

    依直道马车行驶而言，从此地至新贡院不需半个时辰。

    再至潮白河码头，拢共算下来不到一个时辰。

    若是从潮白河再转道入京师，则可在两个时辰内抵达。

    这已经算是非常不错的交通情况了，毕竟从津门赶赴京师。

    即便是直道，也需跑上四五个时辰啊

    两个时辰内抵达京师，周边生活设施完备且精致。

    这对于他们来说，是非常不错的选择。

    “潮白河畔还能再修精舍，可以我张家庄子为样板”

    张小公爷笑吟吟的道“全庄所有精舍，皆通烟道。”

    “夏日以水车送水汽入各宅院，可消暑气”

    唔这就是所谓的“土空调”，其实也不算是新鲜玩意儿。

    徽州西递古村便有这种土空调，但他们只是凿造地井让凉气上浮以解暑气。

    张小公爷要做的则是进一步，夏天通过水车和蓄水池将凉水通过埋设的烟道飞快流过。

    这能极大的带走暑气，让房间的温度降下来。

    “冬日则可以烧地龙烟道，如我之草庐一般温润如春。”

    善

    郑纪、成国公等人互相看了一眼，不由得嘴皮子哆嗦。

    “如此修造，一栋屋子的成本么”

    张小公爷望了小周管家一眼，却见小周管家笑吟吟的站出来躬身轻声道。

    “砖石、水泥、后院不加装饰，我谓之初舍。”

    “装饰铺设完备着，则谓之精舍。”

    “其院大小为三型制。而如何填装，丰简由人”

    小周管家说到这里，顿了顿轻声道“最低初舍成本约八百两银子”

    “若是最好精舍全造，则需四千八百两”

    卧槽价格差别这么大

    成国公他们几个全傻眼了，却见小周管家给他们轻声了才释然。

    首先就是这院子的大小，三个形制最小者二进院子占地就一亩。

    修造下来八百两确实不能算高了，毕竟这是二进的院子呢。

    而最大者占地近四亩，内有亭台楼阁、假山水榭、客房数十间。

    这怎么可能便宜的下来

    小周管家掰着手指头，再给他们算了一遍。

    若