第712章 一条合格的鲶鱼
地都将招商引资工作放在第一位。
东山地产开出这样的条件,就代表着地方上在卖地的同时,还能够得到一大笔的投资。这要比单纯把土地卖一个高价,或者是搞一个成功的项目,更加能够带动GDP的增长。”
“是这个道理!可这样的话,我们就被动了。即便是我们提高购地的报价,可是提高的那点差价,也比不过这金白银的投资。而我们所擅长的项目运营能力,也抵不过投资啊!”
霍先生深吸一口气,然后皱起了眉头,片刻后他开口说道:“真没想到内地企业为了获得项目,竟然会用这种手段!如果其他企业也这样的话,那么我们以后还怎么拿地。
不行,我们必须得反击!你立刻去联系新鸿基的老刘、恒基的老赵、新世界的老李,还有太古的老宋,我们得联合起来,商量一个对策才行!”
……
与此同时,其他的地产公司也都得到了消息,知道东山地产之所以能够在全部项目上入围第二轮竞标,靠的就是他们提出了一个令地方上无法拒绝的条件。
房地产企业来买地开发项目,是为了赚钱,可不是为了扶贫的,凭啥赚了钱不让人家带走?
让企业把赚来的钱再投资,大概就像是拉斯维加斯的客人在牌桌上赢了钱并没有收手,而是ALL-IN下一盘。
曾经有一个贫困县要求某个房地产巨头企业,把项目的利润都留下来,用于当地的发展建设,结果直接被房地产巨头回怼,说我也不来做什么项目了,干脆一年给你五个亿让你们分!
因此对于房地产企业而言,他们绝对不会主动的提出,将全部的利润再投资给地方。能抽出个利润的百分之几做扶贫,就已经算是良心企业了。
更何况即便是规模比较大的开发商,也是得依靠银行的贷款来保证资金链,所以他们需要尽快的获取利润,来偿还贷款,这样才能使资金链不断裂。
如果把利润再拿来投资的话,首先面临的情况就是投资有风险。即便是能够获利,也不知道是猴年马月的事情了,这会对开发商造成比较大的资金压力,增加资金链断裂的风险。
正是因为开发商依赖银行维持资金链,所以他们才不原因进行中长期投资,一旦项目成功了,开发商会选择赚了钱赶紧收手,而不是ALL-IN下一盘。
李卫东为了东山地产能够成功的进军一线城市,打算一口气吃掉这八个项目,所以不得不采取这种非常规的手段。
全部利润再投资,对于地方而言是一个难以拒绝的鱼饵。
土地卖的贵一些,地方上顶多是多几个亿的财政收入,但是利润再投资,地方上却可以获得上百亿的投资,后续所带来的税收、就业和经济增长,更不是多几个亿能比拟的。这笔账地方上肯定会计算。
虽说资金链方面也会产生压力,但东山地产毕竟是家里有矿,东山矿业卖煤的收入,足以保障东山地产的资金链不断裂。
投资的收益问题,李卫东是一点儿都不担心,长三角地区和珠三角是中国经济驱动的两大引擎,这里值得投资的产业有很多,比如港口、贸易、生物产业、科技产业、文旅产业等等,都可以获得不菲的回报。
……
恒太地产的会议室,众人也在商讨对策。
负责项目的总监开口说道:“具体情况你们也都知道了,东山地产入围了全部八个项目的第二轮,我想这已经能够代表地方的态度了。所以我们现在必须要找出一个应对方案。”
“真没想到这个李卫东这么有魄力,而且一出手就是这种大杀招,全部利润投资地方,这样的条件一出,没有那个地方会舍得拒绝。”其中一人开口说道。
“如果第二轮投标当中,真的被李卫东拿到全