低，从表面上看可能不低，然而按照当地的资产评估机构给出的价格，那都是远远的低于市价的，因为这样他们可以在交易过户中收取好处或者取得高收益，毕竟能请得起资产评估的，那都是有处理房产土地的人。

    这两个制度严重制约了城镇土地的利用率，有房子的不往外租，那些外来打工的就只能去买，由此也变相的成为推动房地产上涨的因素，所以我决定不论伯恩是否说服了他的家族，咱们都要去那边买买买——”

    仿佛一夜之间进入了工作状态，第二天的楚大招在上了飞机后，便扯着沈铁军给她上课，好在沈铁军是早就做过计划和准备的，这会儿面对着自家的女人，也算是知无不言言无不尽的帮她补习，至于一旁满脸关注的谭红军就当是无视了，他说的这些东西就是楚大招也不一定能听懂，更何况是连商品房还没听过的谭红军。

    “那如果伯恩家族同意了，根据我对日元的了解，以249的汇率下，便是近十万亿日元的投资，咱们能够驾驭这么大的资金运作量吗？”

    楚大招瞅着面前的笔记本，她是很少用到这个玩意，不过却不是没有，笔记本属于在笔记本电脑出现前白领们的基本配置，瞅着上面的数字有些走神：“不算伯恩可能要提供的资金，去掉还给何叔和银行的十五亿，咱们的三十亿美元都差不多是七千四百亿日元——”

    “我是有计划书的，现在可以给你透露一下，早在七十年代东京政府便有个房改计划，叫做“首都改造计划”。”

    沈铁军说着敲了敲桌子，那个计划书被他扔在了保险柜里，好在里面的内容都是自己经手，大致的内容倒是还记得：“共计涉及搬迁住户二十四万户，人数大概在七十万人左右，而东京大概总人数在七百多万，也就是说要改造十分之一个东京的范围，我感觉十万亿可以撬动了，就像当时东湖新村二期工程那样——”

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